Benedenrijweg 295

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen hoekwoning in een woonerf met speeltuintje aan de voorzijde. Een ideale woning voor gezinnen met (jonge) kinderen!
Deze fijne hoekwoning is gelegen op niet-afgekochte erfpacht grond (148 m2) waarbij de erfpachtcanon € 2200,-- per jaar bedraagt.
Prima verbindingen met diverse rijkswegen en de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht.
Bouwjaar 1981.

Indeling:
Entree, hal, groepenkast, recentelijk gemoderniseerd (zwevend) toilet met handwasbakje (2020).

Tuingerichte woonkamer, afm. ca. 5,90 x 4,56/3,57m. met mozaïek parketvloer, granol wandafwerking, bergkast en deur naar de zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Open keuken, afm. ca. 2,51 x 2,41m. met moderne U-vormige keukeninstallatie voorzien van Siemens apparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven/stoomoven, oven/combimagnetron met pyrolyse functie.

Vaste trap naar 1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3), afm. resp. 4,56 x 4,66/3,68m. en 3,63 x 2,54m. met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer uitgerust met duo ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie unit.
De zolderkamer heeft een afmeting van ca. 4,06 x 2,60m. en is voorzien van 2 Velux dakramen. Bergruimte.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
In de zonnige achtertuin is de stenen berging geplaatst die in 2020 voorzien is van nieuwe dakbedekking.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2022 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7869 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.200,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties