Lagendijk 111

2981 EK Ridderkerk-Centrum


Verkocht onder voorbehoud


Vraagprijs €529.000,- k.k.

Vrijstaand wonen op een zéér fraaie en centrale locatie met prachtig vrij uitzicht op enkele monumentale boerderijen in hartje centrum.

Dit karakteristieke herenhuis met vrijstaande stenen garage heeft een prachtige uitstraling waarbij nog enkele details uit het bouwjaar 1930 bewaard zijn gebleven zoals de hoge plafonds en de voorname entree en hal.

Prachtige tuin rondom de woning met voldoende privacy.

Het geheel staat op een royaal perceel van 660m² eigen grond.

 

Indeling:

Entree met fraaie deur, glas-in-lood, terrazzo vloer en lambrisering, hal, toilet.

Woonkamer, afm. ca. 9,80 x 4,15m. met eikenhouten vloer en erker aan de voorzijde.

Aangebouwde sfeervolle serre, afm. ca. 4,15 x 2,37m. met trapje naar de tuin.

Keuken, afm. ca. 4,65 x 2,90m. met inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, gaskookplaat, close-in boiler, vaatwasmachine en natuurstenen aanrecht.

Deur naar klein balkon en trapje naar de tuin.

Kelder met stahoogte van ca. 1.70m. en aansluiting voor wasmachine en droger.

 

1e verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1, afm. ca. 4,20 x 4,07m. Deur naar balkon, afm. 4,20 x 2,70m.

Slaapkamer 2, afm. ca. 4,20 x 3,47m. Deur naar klein balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, afm. ca. 3,00 x 2,88m.

Slaapkamer 4, afm. ca. 3,30 x 1,98m.

Geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2,57 x 2,26m. met klein ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat toilet ernaast.

 

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met Cv-ketel en 2 dakramen.

Slaapkamer 5, afm. ca. 4,27 x 4,80m (onder schuin dak) met 2 dakramen.

 

De grote tuin rondom de woning biedt u alle mogelijkheden tot rust, recreatie, zon en schaduw.

Oprit naast de woning naar de garage, afm. 4,05 x 2,80m. Aangebouwde stenen schuur, afm. 2,75 x 2,26m.

 

Behalve de entree is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.

Bouwjaar ca. 1930.

 

Oplevering in overleg.

 

NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 


Wilt u meer informatie over dit object? Bel ons op:

0180 - 46 40 47