Koninginneweg 188

3078 GR Rotterdam-IJsselmonde


Verkocht


Vraagprijs €222.500,- k.k.

Zelden werd een woning zo grondig verbouwd als deze!

Feitelijk is deze fantastisch leuke tussenwoning vanaf de grond opnieuw opgebouwd

en in de loop der jaren zeer goed onderhouden en zelfs nog vergroot.

Het resultaat is een verrassend ruime woning met zeer diepe tuin op totaal 228m²

eigen grond.

 

Indeling:

Entree, gang, uitgebreide meterkast.

 

Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer op nieuwe geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming. Openslaande deuren naar de tuin.

Ter hoogte van de keuken zit er een elektrisch te openen lichtkoepel op het dak.

Open keuken met landelijke keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. afzuigkap, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en composiet werkblad.

Ter plaatse van de keuken grijze plavuizenvloer.

 

Zwevend toilet.

Ruimte voor wasmachine en droger.

 

Totale afm. 12,13 x 4,72m!

 

Open trap naar de 1e verdieping:

Overloop

Slaapkamer 1, afm. ca. 3,48 x 2,82m.

Slaapkamer 2, afm. ca. 3,61/2,35 x 2,51m.

 

Ruimte voor de cv-ketel Nefit HR 1998.

 

Royale badkamer, afm. 3,52 x 2,21m. v.v. ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

 

Vaste trap naar 2e verdieping:

Zolderkamer afm. ca. 4,02 x 2,35m. met dakkapel, 2 dakramen, laminaatvloer en bergruimte.

 

De achtertuin ligt op het Westen, door de lengte (ca. 25meter) heeft u de gehele dag zon in de tuin.

Berging afm. 5,85 x 4,39m. v.v. elektra. Veranda over de gehele breedte. Composiet schuttingen.

 

Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Vloerisolatie. Buitenmuurisolatie.

Begane grond is v.v. elektrische rolluiken. 2e verdieping is v.v. elektrische zonnescreens.

 

Bouwjaar woning ca. 1927.

 

Oplevering in overleg.

 

NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 


Wilt u meer informatie over dit object? Bel ons op:

0180 - 46 40 47