Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Nassaustraat 141, 2983 RD Ridderkerk
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Het perfecte plaatje hebben we voor jou gevonden!
Niet alleen op de foto’s, maar ook in werkelijkheid is deze hoekwoning met dakopbouw en stenen garage om in te lijsten!
Van onder tot boven recentelijk geheel vernieuwd en gemoderniseerd, te weten: nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast, plafonds, vloerafwerking, radiatoren, zinken goten, dakkapel voorzijde, dakbedekking keuken en garage (als ook de boeiboorden). De kunststof kozijnen met HR ++dubbel glas zijn enkele jaren geleden geplaatst.
Kortom: te veel om op te noemen!
De woning is oorspronkelijk in 1941 gebouwd en is gelegen op 192 m2 eigen grond.
Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en verlaagd plafond, gedeeltelijk betegeld (zwevend) toilet, met tapijt beklede trapopgang naar 1e verdieping.
Strakke woonkamer, afm. ca. 7,00 x 5,00/3,00m. met erkerkozijn, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, laminaatvloer en praktische trapkast.
Achtergelegen, royale keuken, afm. ca. 3,96 x 2,13 m. met witte hoogglans keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, afm. ca. 2,13 x 1,31m. met de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken is, net zoals de woonkamer, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De vloer van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.
Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop met laminaatvloer.
3 slaapkamers afm. resp. ca. 3,73 x 3,00 m., 3,10 x 3,00 m. en 2,13 x 1,95m. alle voorzien van laminaat.
De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e (zwevend) toilet), wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw waarop voorzolder met cv-opstelling (Remeha Avanta combi, bouwjaar ca. 2011).
Zolderkamer, afm. ca. 4,40 x 2,90m. met laminaatvloer en recentelijk geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning. Bergruimte.
De achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidoosten en is voorzien van een grote betonnen garage, afm. ca. 6,90 x 2,93m. met elektravoorziening.
Ten behoeve van de naastgelegen woning Nassaustraat 139 is een recht van overpad gevestigd.
Oplevering in overleg (kan spoedig)
Notaris: Van Leussen & van den Broek te Molenaarsgraaf
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.150,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
315 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (14.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeeroppervlakte
20 m² (688 bij 293)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
6192
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom