Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.

Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Willem Landrestraat 66, 2983 AX Ridderkerk Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Willem Landrestraat 66 in Ridderkerk 2983 AX

Omschrijving

Wat een leuke locatie voor een gelijkvloers 3-kamer hoekappartement op de begane grond met tuin en eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Vanuit de woonkamer heb je “vrij” zicht richting de Willem Landréstraat en de Randweg en is er altijd wat te zien!
Dit comfortabele en bijzonder goed verzorgde 3-kamer appartement is onderdeel van ”de 4-Jaargetijden” en is gelegen in het Herfstblok.

Rustige ligging in het geliefde Slikkerveer met eigen wijkvoorzieningen.
Bouwjaar 2007. Energielabel A.

Indeling:
Afgesloten entree met lift en trappenhuis naar de bovengelegen appartementen.
Woningentree, hal met geheel betegeld toilet en handwasbakje, videofoon, garderobe nis en meterkast.

Mooie woonkamer, afm. ca. 5,47 x 5,20m. met een drietal deuren die separaat toegang bieden tot de tuin waar je in het zomerseizoen vanaf 12.30 uur tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
Open keuken, afm. ca. 3,38 x 2,62m. met hoekkeukeninstallatie v.v. afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron, koelkast/vriezer, carrouselkast en vaatwasmachine.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 4,50 x 3,30m. en is uitgerust met openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 4,50 x 2,11m.

De royale, geheel betegelde badkamer, afm. ca. 3,24 x 1,82m., is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine.

Bergkast met cv-ketel (Nefit HR 2007) en Warmte Terugwinunit.

Het appartement heeft extra brede deuropeningen, derhalve ook bijzonder geschikt voor minder-validen.
Naast de eigen parkeerplaats is er een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas.
Bijdrage VvE: ca. € 118,-- per maand.

Oplevering in overleg (ca. mei/juni 2020).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (4.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8897 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom