Omschrijving

Deze moderne en kindvriendelijk gelegen eengezinswoning straalt niet alleen rust en warmte uit, maar is vanuit de bouw ook nog eens uitgerust met een leuk erkerkozijn aan de voorzijde waardoor de woonkeuken nog royaler en de lichtinval nog groter is!
De achtertuin biedt veel privacy, is zonnig gesitueerd en prima onderhouden.
Bouwjaar 1993. 127m² eigen grond.

Indeling:
Entree, hal met siergrintvloer en meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer, afm. ca. 5,17 x 4,33m. met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuifpui naar de diepe achtertuin.
Royale open keuken, afm. ca. 3,80 x 3,03/2,85m. (+ grote erker) met kunststof keukeninstallatie voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische heteluchtoven en vaatwasser. De laminaatvloer van de woonkamer is doorgelegd naar de keuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, afmeting resp. ca. 5,17 x 2,71m., 3,30 x 2,15m. en 3,24 x 2,94m. waarvan de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en radiator.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop open zolderruimte met cv-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bergruimte. De 2e verdieping is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De woning is vanuit de bouw voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dak-, muur- en vloerisolatie.
Diverse zonwering en rolluiken zijn bij de woning aangebracht.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten (dus zowel zon als schaduwgedeelten) en is voorzien van een houten berging met elektra voorziening.

Oplevering: in overleg (ca. eind november 2020)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.