Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Vondellaan 23, 2985 VP Ridderkerk
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Omschrijving
Een woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m² (!) wordt u aangeboden in dit centraal gelegen, luxe uitgevoerde appartementencomplex (Vondeltoren) met balkon op het Zuidoosten.
Dit fraaie 5-kamer, energiezuinige portiekappartement is gelegen op de 7e woonlaag waardoor u een panoramisch uitzicht heeft over Ridderkerk en nabije omgeving. Er hoort een parkeerplaats bij in de afgesloten, ondergrondse garage! Het centrum van Ridderkerk met alle denkbare (openbare) voorzieningen ligt op loopafstand!
Bouwjaar 2004/2005. Eigen grond.
Indeling:
Entree via centrale, afgesloten hal, trappenhuis, lift naar woningentree, meterkast.
Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, zwevend toilet met handwasbakje en bergkast.
Riante woonkamer, afm. ca 57 m² met fraai erkerkozijnen weids uitzicht, white wash eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en hardhouten deur naar balkon. Videofoon-installatie.
Open keuken afm. ca. 3,00 x 2,17m met moderne U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, elektrische oven, vaatwasser, carrouselkast en apothekerskast.
Praktische bijkeuken/berging met Cv-ketel (2014), WTW-unit en wasmachine + droger aansluiting.
Geheel betegelde, in 2015 gerenoveerde royale badkamer voorzien van duo ligbad, inloopdouche met drain, 2e toilet, design radiator en dubbele wastafel met twee opbergkasten.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 6,28 x 3,34m. en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,84 x 2,44m. en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 4,90 x 3,01m. en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een schuifkastenwand.
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,28 x 3,25m. en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een schuifkastenwand.
Optimale isolatie (o.a. HR++ beglazing). Diverse elektrisch bedienbare screens zijn aan de buitenzijde aangebracht.
Een individuele (fietsen) berging bevindt zich in de onderbouw.
Bijdrage VVE ca. € 180,00 per maand.
Oplevering : in overleg (vanaf januari 2021)
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktenzijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 479.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.258,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 180,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
7249
Index
154
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
7249
Index
123
Eigendomssituatie
Volle eigendom