Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Noordstraat 27 D + 11, 2987 CK Ridderkerk
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Het is vorstelijk wonen in dit riante penthouse van 128m² woonoppervlakte gelegen op de 4e verdieping van het luxe appartementencomplex “Noordstaete”. In de onderbouw heeft u de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en is er daarnaast nog een individuele berging waar u onder meer uw fietsen, koffers en aanverwante zaken kunt stallen.
Dit mooie penthouse heeft als enige appartement 2 balkons (gesitueerd op het Oosten en Zuiden)en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze 3 slaapkamers te realiseren.
Doordat er geen dorpels in het appartement zijn aangebracht, er bij de bouw extra brede deuren (85 cm) zijn geplaatst en in de algemene ruimtes elektrisch bedienbare deuren aanwezig zijn, is dit ook een ideaal appartement voor senioren.
Het winkelcentrum de Nieuwe Werf is gemakkelijk te voet bereikbaar, een wijkpark, bibliotheek, apotheek, dokterspraktijk, sportschool, dierenarts, basisschool en openbaarvervoer vind je ook in de directe omgeving.
Bouwjaar 2008. Eigen grond.
Indeling:
Afgesloten, ruime entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de bovengelegen appartementen.
Het penthouse is bereikbaar via een eigen entree op de 4e verdieping.
Langgerekte hal (met schuifkastenwand) en toegang tot de zonnige woonkamer afm. ca. 9,75 x 6,33/3,15m. die middels een schuifpui toegang biedt tot het mooie balkon van ca. 13m2. Dit grote balkon (Zuid-Zuid-West) heeft automatisch bedienbare zonwering en biedt ruim uitzicht over Bolnes.
Open keuken, afm. ca. 3,14 x 3,00m. met verzorgde hoekkeukeninstallatie v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, carrouselkast en dubbele spoelbak.
Een demontabele eetkamertafel is op creatieve wijze onderdeel geworden van de (woon)keuken.
2 slaapkamers, afm. ca. 5,26 x 3,14m. met 4-deurs schuifkastenwand en ca. 3,25 x 2,78m. met deur naar het zonnebalkon op het Oosten. De oorspronkelijke 3e slaapkamers is momenteel in gebruik als werkhoek, maar kan op eenvoudige wijze weer als extra slaapkamer in gebruik genomen worden.
De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en handwasbakje.
Naast het toilet ligt de royale badkamer voorzien van inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator.
Cv-ruimte/berging met cv-ketel (van de bouw), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Daarnaast nog een inpandige 2e berging met een afmeting van ca. 2,70 x 1,87m.
De vloeren van de hal, woonkamer, keuken en werkhoek zijn voorzien van een plavuizenvloer. De slaapkamers hebben tapijt als vloerafwerking.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en elektrisch bedienbare zonwering.
Bijdrage VvE: ca. € 230,-- per maand.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.373,02
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 230,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-06-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
4917
Index
A-74
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
4917
Index
A-86
Eigendomssituatie
Volle eigendom