Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Westerhof 21, 2987 XS Ridderkerk
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Prima onderhouden, ruime eengezinswoning met ca. 15 meter diepe tuin op het Zuiden!
152m² eigen grond.
Zeer rustige ligging, maar toch op loopafstand van winkels en basisschool.
Prima object!
Indeling begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer, afm. ca. 5,74 x 5,19m. met travertin natuurstenen vloer. Bergkast. Deur naar terras.
Half open keuken, afm. ca. 3,21 x 2,53m. met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, 2 x carrouselkast en kickspace verwarming. Travertin natuurstenen vloer.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, afm. resp. ca. 4,14 x 2,82m, 4,12 x 2,82m. en 2,97 x 2,26m. met schuifkast.
Fraaie badkamer (2016) met inloopdouche, hangend 2e toilet en wastafelmeubel en designradiator.
Vaste trap naar 2e verdieping waarop grote open ruimte (eventueel 4e slaapkamer) met cv-ketel Remeha HR combi bouwjaar 2015 en aansluiting wasmachine. Veel bergruimte.
De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, dak- en muurisolatie en gedeeltelijk van dubbel glas.
Stenen berging met elektra aansluiting.
Elektrische zonwering.
Oplevering: september 2021
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.820,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (15.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
3886
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom