Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Kloosplantsoen 443 + 419, 2985 SM Ridderkerk
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Waar heeft u de mogelijkheid om te genieten van het grote zonnebalkon op de 1e WOONLAAG en van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin van de VVE en het Oosterpark?
Bij het Kloosplantsoen 443 heeft u deze unieke kans!
Dit voormalige 4-kamer appartement is tot in de puntjes verzorgd en is gesitueerd aan het begin van de galerij.
De mogelijkheid bestaat om tegen een meerprijs de ondergelegen garagebox (nr. 419) te kopen.
Een ideale situatie, want de berging en de garage grenzen aan elkaar en zijn inpandig bereikbaar.
Indeling:
Afgesloten centrale entree met 2 liften en trappenhuis naar galerij.
Woningentree, tochtportaal met vernieuwde meterkast, hal met videofooninstallatie en garderoberuimte/schoenenkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Door de ligging op het Zuidwesten is de lichtinval in de woonkamer optimaal en wordt het wooncomfort vergroot!
De L-vormige woonkamer heeft een afmeting van ca. 8,32 x 6,12/3,64m. en is voorzien van een mooie laminaatvloer (ca. 2017) en een deur naar het zonnebalkon dat voorzien is van elektrisch bedienbare zonwering (2019) en extra screens !
De keuken is praktisch van opzet en heeft een afmeting van ca. 3,25 x 2,24m.
De volwaardige keukeninstallatie is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In de aangrenzende bergruimte bevindt zich de 80 liter elektrische boiler (2016, eigendom).
Slaapkamer 1 is ruim van opzet en heeft een afmeting van ca. 4,81 x 2,80m. en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,25 x 1,96m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond.
Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (m.u.v. het raampje boven de voordeur). In 2018 zijn de balkons gerenoveerd (nieuwe balustrades en waterdichte vloeren), in 2019 zijn er schilderwerkzaamheden verricht.
De individuele berging bevindt zich op de begane grond en grenst aan de garagebox (met elektrische bedienbare garagedeur) die tegen een meerprijs van € 29.500,-- k.k. te kopen is.
Bijdrage VvE: € 210,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten.
De servicekosten voor de garage bedragen € 13,-- per maand.
Bouwjaar 1968.
Oplevering in overleg.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.352,27
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 213,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
270 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
04-07-2031
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
3746
Index
A-6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
3746
Index
A-88
Eigendomssituatie
Volle eigendom