Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Jhr. Van Karnebeekweg 20, 2982 VL Ridderkerk
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Omschrijving
ER KUNNEN GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN GEMAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Petje af voor dit sfeervolle en modern uitgevoerde 3-kamer appartement op de 1e woonlaag!
Wát een knus en superleuk gelegen optrekje met als extra:……..het gebruik van een gedeelte van de achtertuin van de VVE met een terrasoverkapping. Wauw!
Zie jij jezelf al in de woonkamer zitten met je benen op de bank, genietend van het vrije uitzicht en dát op loopafstand van het Centrum?
Dit mooie appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing, de kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof. Wat wil je nog meer?
Bouwjaar ca. 1956. Eigen grond.
Indeling:
Afgesloten portiek met bellenpaneel, trappenhuis, woningentree.
Hal met laminaatvloer, verhoogd toilet, uitgebreide meterkast.
Mooie woonkamer afm. ca. 4,80 x 3,83m. met een stoere loftdeur die de hal en het woongedeelte van elkaar scheidt. Aan de voorzijde heb je de middag/avondzon volledig op je balkon en kijk je vrij uit over een groenstrook met op afstand een singel.
In het voorjaar van 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, smalle vaatwasser, koelkast/vriezer en close-in boiler. Aansluiting voor de wasmachine. De keuken is 3,51m. lang en ca. 1,82diep.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,70 x 3,07m. en is in 2019 voorzien van HR ++ beglazing in kunststof ramen.
Slaapkamer 2, afm. 3,83 x 2,60m. is ook voorzien van een kunststof kozijn en heeft laminaat als vloerafwerking.
De badkamer is meer dan compleet en uitgerust met een inloop (regen)douche, wastafelmeubel en glazen bouwstenen.
Het betegelde balkon aan de achterzijde (met trap naar de tuin) is bereikbaar via de keuken.
De overkapping in de achtertuin is met toestemming van de VVE geplaatst en geeft je net even die extra buitenruimte waar je vooral in het voorjaar en ’s zomers naar smacht!
In de onderbouw heb je de beschikking over een grote berging waar de cv-ketel en de aansluiting voor de droger zich bevinden. Ideaal: geen storend wasgoed in het zicht in het woongedeelte.
De bijdrage aan de VVE is ca. € 127,-- per maand.
Oplevering in overleg (ca. begin februari 2022).
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.421,05
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 127,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
170 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-08-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
7581
Index
A7
Eigendomssituatie
Volle eigendom