Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Nassaustraat 62, 2983 RJ Ridderkerk
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Zoek je een leuke en goed verzorgde jaren ’30 woning met achter uitbouw en grote, zonnige tuin?
Dan ben je hier aan het goede adres!
Rustige ligging aan fijne straat.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
180m² eigen grond.
Indeling begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met radiator.
Grote woonkamer, afm. 12,50 x 4,00/2,69m. met massief eiken vloerdelen en hardhouten openslaande deuren (+ dubbel glas) naar terras.
Open keuken, afm. 5,29 x 2,26m. met moderne inbouw keukeninstallatie, v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, apothekerskast, close-in boiler en losse koel-vries combinatie. Kelderkast.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, afm. resp. 4,00 x 3,08m. en 3,08 x 2,90m., beide v.v. kunststof kozijnen + dubbel glas.
Geheel betegelde (blauw/grijs), ruime badkamer (afm. 2,98 x 1,82m.) met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en design radiator. Kunststof kozijnen + dubbel glas.
Aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Deur naar het dakterras.
Vaste trap naar 2e verdieping met nokverhoging + dakkapel (kunststof + dubbel glas). Cv-ketel Remeha HR combi. 3e slaapkamer, afm. 3,00 x 2,75m. Bergruimte.
Ca. 18 meter diepe achtertuin op het Noordwesten met vlonderterras, overkapping en grote houten schuur met elektra aansluiting.
- Nieuwe dakgoten aan voor- en achterzijde;
- Meterkast: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar;
- Airconditioning;
- Dakisolatie;
- Buitenkraan.
Oplevering in overleg: ca. 1-5-2022.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.116,07
Aanvaarding
Per 01-05-2022
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
315 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
18-01-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (18.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeren op straat.
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
7483
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom