Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Pieter de Hoochstraat 5, 2981 CN Ridderkerk
Vraagprijs € 321.000,- k.k.
Omschrijving
Zoek je een royale tussenwoning met een zonnige tuin op het Zuiden, in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum? Heb je zin om deze woning naar eigen inzicht en smaak te moderniseren en er jouw (t)huis van te maken?
Kom dan eens kijken bij deze interessante Eurowoning waar de voormalige eigenaren met veel liefde meer dan 45 jaar gewoond hebben.
De kozijnen van de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.
Indeling begane grond:
Entree, hal met gedeeltelijk betegeld (verhoogd) toilet, meterkast en bergkast onder de trap.
Royale doorzonwoonkamer, afm. ca. 7,55 x 3,57m. voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbare zonwering.
Open keuken, afm. ca. 3,07 x 1,96m. voorzien van L-vormige keukeninstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Middels een deur is de zonnige achtertuin bereikbaar waar je in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten.
Vaste trap naar 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarbij de kamers aan de achterzijde met elkaar verbonden zijn en waar zich een wastafel bevindt.
Slaapkamer 1 en 2: afm. ca. 5,77 x 3,46/2,50m.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een afmeting van ca. 3,63 x 3,46m. (+ vaste kast).
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 2,50 x 2,01m.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en verlaagd plafond.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel Remeha Avanta 2011.
Zolderkamer over de gehele lengte van het huis, met dakkapel, Velux dakraam en bergruimte.
Besloten achtertuin op het Zuiden met privacy en stenen berging.
Bouwjaar 1965 (in de koopakte zal een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.
Energielabel D.
Oplevering in overleg.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 321.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.791,30
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
op korte termijn mogelijk
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-02-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (8.4 m bij 5.77 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
2741
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom