Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Ankerplaats 24, 2987 RA Ridderkerk
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Het vrije uitzicht op de rivier de Nieuwe Maas is werkelijk fenomenaal te noemen!
Je waant jezelf namelijk in de wolken als je dit perfect onderhouden 4-kamer appartement op de 7e verdieping betreedt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de scheepvaart en het verderop gelegen landelijke gebied van de Krimpenerwaard, terwijl het daarnaast genieten is van de zonsondergang met op de achtergrond de sky-line van Rotterdam!
In de onderbouw heb je de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een
individuele berging waar de fietsen gestald kunnen worden.
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en u vindt er een wandelpier om heerlijk uit te waaien en te genieten van de langsvarende schepen.
Gunstige en centrale ligging nabij diverse voorzieningen waaronder winkelcentra, supermarkten, openbaar vervoer, opstapplaats voor de fast ferry en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Dordrecht.
Maakt u graag een wandeling? Dan wandelt u heerlijk via de Benedenrijweg richting het prachtige Donckse Bos. Kortom: een mooi appartement op een waanzinnige locatie!
Indeling:
Entree met bellenpaneel en briefkasten.
Afgesloten centrale hal, 2 liften, etage overloop met meterkast.
Woningentree, hal met betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje en verlaagd plafond.
Fraaie woonkamer, afm. ca. 6,16 x 5,45m. met laminaatvloer en deur naar het balkon.
Open keuken, afm. ca. 2,40 x 2,22m. met moderne, strak vormgegeven keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven, vaatwasser en granieten werkblad.
3 royale slaapkamers, afm. resp. ca. 5,45 x 3,50m. met luxe schuifkastenwand, ca. 4,27 x 2,20m. en ca. 4,27 x 2,20m. met schuifkastenwand en laminaatvloer.
Keurige badkamer met whirpool, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
In de hal (voor de keuken) bevindt zich een praktische bergruimte met de cv-ketel (2018/2019), mechanische ventilatie-unit en de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.
Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
Dit meer dan interessante appartement is geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerd naar de normen van 1998. Eigen grond.
Energielabel: A
Bijdrage VvE: ca. € 182,-- per maand.
Oplevering in overleg.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 182,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Whirlpool, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-03-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
4523
Index
26
Eigendomssituatie
Volle eigendom