Dr. Ir. Lelystraat 31

Omschrijving

Dit appartement heeft alle ingrediënten in huis om hier je 1e droomhuis van te maken!
Door de ligging op de hoek van de 2e woonlaag heb je extra lichtinval door het zijraam. Bovendien heeft de vorige eigenaar de achtergelegen slaapkamer bij de woonkamer getrokken en is er nu sprake van een doorzon woonkamer. Je hebt een balkon zowel aan de voor- als de achterkant. Dus als het achter te warm wordt kan je aan de voorkant de schaduw opzoeken. Leuke ligging in een rustige zijstraat met gefilterd licht door de bomenrij. Tevens dichtbij sportvoorzieningen en het gezellige centrum met uitgebreide winkel- en horeca gelegenheden.
Het gehele appartement is door de Vereniging van Eigenaren v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenpaneel en brievenbus, trappenhuis en toegang tot een ruime berging.

2e woonlaag:
Woningentree met uitgebreide meterkast, royale hal met toiletruimte.

Doorzon woonkamer afm. 8,99 x 3,54/2,59m. v.v. laminaatvloer en bergkast. De centrale verwarming wordt gevoed door de moederhaard.
Dichte keuken, afm. 3,32 x 1,78m. met een wit essen keukenblok v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon aan de achterzijde.
Vanuit de keuken kom je ook in de badkamer, deze is licht betegeld en v.v. douche, kleine wastafel, radiator en raampje.

Slaapkamer 1, afm. 3,77 x 2,95m. met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, afm. 3,32 x 2,29m. met vaste kast.
De bijdrage aan de VVE is € 130,-- per maand (hele actieve en gezonde Vereniging!).

• Cv via moederhaard;
• 120 liter huurboiler van Eneco als warmwatervoorziening;
• Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Laminaatvloer in woonkamer en hal;
• Alle kamers ruim voorzien van stopcontacten;
• Tegelvloer in de keuken;
• Tapijt in de beide slaapkamers;
• Eigen ruime berging in de onderbouw (afm. 4,55 x 3,50m.) voorzien van kunststof wandgoot met groot aantal stopcontacten;
• In de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen evenals een ‘niet zelf bewoningsclausule’;
• Naar de wens van de verkoper zal dit appartement niet aan investeerders worden verkocht!

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,69 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7703 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties