Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Sweelinckstraat 54, 2983 XK Ridderkerk
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
De belangrijkste kenmerken van dit leuke appartement op de 2e verdieping hebben we puntsgewijs voor je op een rijtje gezet:
• Ligging op de HOEK van een rustige straat met uitzicht op groenstrook;
• Woonkeuken en 2 slaapkamers;
• GARAGE met gekoppelde berging op de begane grond;
• Hardhouten kozijnen en HR++ glas;
• Zonnebalkon op het Zuidwesten;
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, videofoon en brievenbussen.
Toegang tot de berging met aansluitend de achtergelegen garage, afmeting totaal ca. 6,00 x 3,00 meter. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening!
2e woonlaag:
Overloop met vernieuwde meterkast en woningentree.
Hal met praktische bergkast en zwevend toilet.
Ruime woonkamer met extra zijraam, laminaatvloer en deur naar het balkon.
Door het samenvoegen van de minst grote slaapkamer met de keuken is een royale woonkeuken ontstaan waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eetkamertafel . De keuken is wel wat ouder, maar bijzonder compleet en voorzien van afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast/vriezer, combi oven met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de woonkeuken heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. Zowel het keukenraam als het raam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, aan de kant van de gemeenschappelijke binnentuin, dus heerlijk rustig.
De badkamer is vergroot en uitgerust met een wastafelmeubel en spiegelkast, douchecabine, bidet en kast met eigen 80 liter boiler. Elektrische vloerverwarming.
Bijdrage VvE: € 239,50 inclusief voorschot stookkosten.
De VVE is actief: recentelijk zijn de balkons gerenoveerd, zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd en is de dakbedekking vernieuwd.
Bouwjaar 1965 (in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen).
Oplevering in overleg, ca. juni 2023.
VRAAGPRIJS: € 250.000,-- k.k.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.246,75
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. juni 2023
Bijdrage VVE p/m
€ 239,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
241 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Bidet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-01-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte en berging/stalling
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 239,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
A
Perceelnummer
6786
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom