Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Pretoriusstraat 53, 2987 AJ Ridderkerk
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
Hartstikke leuk 3-kamer hoek appartement in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex ‘Maasborch’. Door de aanwezigheid van een lift is dit appartement van 80m² geschikt voor jong en oud.
Aan de achterzijde van het complex ligt een eigen parkeerterrein. Ideaal!
Het appartement ligt rustig, maar toch gunstig met op korte afstand wijkwinkelcentrum De Werf, bus- en tramhalte, opstapplaats waterbus en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellenpaneel, trappenhuis/lift en deur naar de bergingen.
1e verdieping:
Galerij, woningentree, hal met meterkast (glasvezel!).
De woonkamer is wel 8,50meter lang en oogt stoer en warm tegelijk. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een fraaie en moderne inbouwkeuken, v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en oven.
Vanuit de keuken stap je zo op het heerlijke zonnebalkon gelegen op het Zuiden.
Naast de keuken zit de bijkeuken. Heel handig als opslagruimte.
Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een marmeren tegelvloer.
Er zijn 2 slaapkamers, in beide ligt een laminaatvloer.
Royale badkamer v.v. inloop douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en bergmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1990
• Geheel v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Cv-ketel Intergas HRE 2021
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• Bijdrage VvE: € 125,-- per maandag
• Eigen berging in de onderbouw.
Oplevering in overleg, ca. december 2023
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.368,75
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. december 2023
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
255 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-07-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
4119
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom