Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.
Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Reggestraat 14, 2987 VT Ridderkerk
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Je voelt je direct thuis bij binnenkomst in dit zeer goed onderhouden en met mooie rustige kleuren ingericht 2-kamer appartement op de 2e verdieping.
Het heerlijk grote balkon ligt op het Zuiden en hier zit je volledig vrij door een prachtige groenstrook met hoge bomen.
Het appartement is uitgerust met een complete inbouwkeuken en een prachtige badkamer en dito toilet.
Ga de verhuisdozen maar pakken, want je nieuwe huis is instap klaar!
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met camerabewaking, bellen paneel met intercom, 2 liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
2e verdieping:
Royale overloop, woningentree, hal met meterkast, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en 120 liter boiler.
Mooie woonkamer met strak gestuukte muren en laminaatvloer die doorloopt in de keuken, de slaapkamer en de hal.
De strakke keuken is zeer compleet en v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. De spiegel tegen de achterwand lijkt door de weerkaatsing op een raam, super leuk effect!
Terug naar de hal kom je zo in de prachtige badkamer met een kunststof ligbad, dubbele wastafel in fraai meubel met spiegel en verlichting. De design radiator maakt het helemaal af.
Het toilet zit ernaast en is in dezelfde stijl uitgevoerd met een zwevend toilet.
Toegang tot de royale slaapkamer. Middels openslaande deuren met matglas ook verbonden met de woonkamer.
Vanuit de slaapkamer komt je op het balkon, deze is maar liefst bijna 8 meter breed en 1,90diep. Rondom in het groen en in de middagzon kan je hier heerlijk chillen!
Bijzonderheden:
- Geheel v.v. HR++ dubbel glas;
- Energielabel C;
- Bijdrage VvE: € 180,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten;
- 120liter eigen boiler als warmwater voorziening;
- Eigen berging op de begane grond;
- Bouwjaar 1977, er zal daarom in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.
Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.730,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 180,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
204 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-10-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Toelichting
valt onder de VvE
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
3538
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom