Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dolfijnpark 39 in Ridderkerk 2983 AZ

Dolfijnpark 39

2983 AZ Ridderkerk
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

INDRUKWEKKEND!

De riante woonoppervlakte op de begane grond van deze geschakelde hoekvilla is uniek te noemen: ruim 189m2 heb je tot je beschikking door de diverse uitbreidingen die er o.a. in 2003 gerealiseerd zijn!
Niet alleen indrukwekkend, maar ook bijzonder duurzaam is de aanwezigheid van een warmtepomp en 24 zonnepanelen die in 2016 aangebracht zijn en die deze fraaie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

INDRUKWEKKEND!

De riante woonoppervlakte op de begane grond van deze geschakelde hoekvilla is uniek te noemen: ruim 189m2 heb je tot je beschikking door de diverse uitbreidingen die er o.a. in 2003 gerealiseerd zijn!
Niet alleen indrukwekkend, maar ook bijzonder duurzaam is de aanwezigheid van een warmtepomp en 24 zonnepanelen die in 2016 aangebracht zijn en die deze fraaie woning “futureproof” maken.
Rustig gelegen, op 360 m2 eigen grond, in het kleinschalige villawijkje “Dolfijnpark” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
Bouwjaar 1992.

Indeling:
Entree, royale hal met meterkast (inclusief oplaadpunt voor elektrische auto), designradiator , betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte (voormalige garage) met
openslaande deuren en rolluik bereikbaar waar de wasmachine-aansluiting en de opstelpaats voor de droger zich bevinden, evenals de omvormers voor de zonnepanelen en een afzuigingsunit. De berging is keurig afgewerkt met een grijze tegelvloer.

Fantastische living, afm. ca. 10,00 x 6,43m. met gedeeltelijk een marmervloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk een massieve houten Jatoba vloer. Door de tweetal schuifpuien en dubbele lichtstraten is de lichtval in de woonkamer optimaal en is er vrij zicht op de brede achtertuin. De spekstenen openhaard en de diverse designradiatoren geven de woonkamer de benodigde sfeer en warmte.

Een werkkamer/computerkamer van ca. 3,25 x 2,34m. is op verrassende wijze geïntegreerd in de woonkamer en is aan het zicht onttrokken middels een luxe schuifwand.

De royale keuken van ca. 4,78 x 2,50m. is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waar onder bijvoorbeeld: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-oven en quooker.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. 5,99 x 2,95m. met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco, 3,91 x 3,62m. met laminaatvloer en 3,62 x 2,00m. met deur naar het platte dak van de woonkamer. Diverse rolluiken completeren het geheel.

Geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2,89 x 2,19m. met ligbad, douchecabine,2e toilet en dubbele wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop bergruimte met c.v. ketel en warmtepomp. Een extra vliering is gecreëerd boven de slaapkamer op de 1e verdieping.

De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en is zodanig ingericht dat je op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. De tuinspullen en aanverwante zaken kunnen in de houten schuur opgeborgen worden.

Bij de bouw zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst, bij de vergroting van de woonkamer in 2003 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR + isolatieglas.
Tevens zijn het dak-, de vloeren en de muren geïsoleerd naar de normen van 1992.

Oplevering: in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 360 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8338 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dolfijnpark 39, 2983 AZ Ridderkerk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.