Omschrijving
Royale gezinswoning met een tuingerichte woonkamer, royale keuken met leuk vrij uitzicht over de Visvliet, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid van een grote 4e slaapkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping.Hele praktische ligging om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’ met o.a. winkels, scholen, bushalte en sportschool. Ook recreatiegebieden ‘Oosterpark’ en de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Royale gezinswoning met een tuingerichte woonkamer, royale keuken met leuk vrij uitzicht over de Visvliet, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid van een grote 4e slaapkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping.Hele praktische ligging om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’ met o.a. winkels, scholen, bushalte en sportschool. Ook recreatiegebieden ‘Oosterpark’ en de ‘Crezeepolder’ zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en fraai zwevend toilet (2017).
Mooie woonkamer, afm. ca. 5,19 x 5,50m. met open haard en bergkast onder de trap.
Open keuken aan de voorkant, afm. ca. 3,11 x 3,11m. met kunststof hoekkeukeninstallatie v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasmachine. Verlaagd plafond met spotjes.
De begane grond is v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming).
1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1, afm. 4,99 x 2,60m.
Slaapkamer 2, afm. 3,73 x 3,02m.
Slaapkamer 3, afm. 3,99 x 2,39m. met inbouwkasten.
Alle kamers en de overloop zijn v.v. laminaatvloer. 2 kamers zijn v.v. verlaagd plafond met spotjes.
Fraaie badkamer (2015), afm. 2,51 x 1,89m. met ligbad, douchecabine, wastafel met dubbele kraan en 2e toilet. Design radiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Grote open verdieping v.v. 2 kunststof dakkapellen, laminaatvloer en gipsplaten plafond met spotjes.
Opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2009), de wasmachine en de droger. Bergruimte achter schotten.
Tuin:
Geheel betegelde achtertuin op het Westen met stenen schuur, mooie schuttingen, buitenkraan en achterom.
Algemeen:
- Bouwjaar 1986 op 100m² eigen grond.
- Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde.
- Elektrische rolluiken voor de dakkapellen.
- Handmatige rolluiken op de slaapkamers van de 1e verdieping.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas. 2 x kunststof dakkapel met dubbel glas.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
Oplevering in overleg.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.478,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (7.55 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceelnummer
5794
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.