Atrium Makelaardij o.g. Ridderkerk B.V.

Verlengde Kerkweg 20
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180-464047
info@atriummakelaardij.nl
Noordmansstraat 23, 2984 XK Ridderkerk Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Noordmansstraat 23 in Ridderkerk 2984 XK

Omschrijving

Wat een mooie plek voor uw droomhuis!
Fraaie en verrassend ruime hoekwoning met GARAGE op een prachtige locatie met de tuin grenzend aan water met groenstrook en eigen aanlegsteiger. U waant u zich in een groene oase van rust en ruimte.
Bovendien ligt de woning kindvriendelijk, op een woonerf met speelveldje aan de overzijde van de straat.
Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen op de zuidzijde.
Bouwjaar 1999 op 270m² eigen grond.

Begane grond:
Entree, hal waarin meterkast, toilet en trap-/bergkast.
Vanuit de hal toegang tot de garage, afm. ca. 5,73 x 2,82/3,30m. De garage is v.v. een extra loopdeur in de kanteldeur, aansluiting voor de wasmachine en verwarming.
L-vormige woonkamer overgaand in de keuken, totaal 48,7m²! met vloerverwarming als hoofdverwarming onder een antraciet plavuizenvloer. Gladgestucte wanden en plafond.
Zachtgele hoek inbouwkeuken v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron.
Schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1, afm. 3,98 x 3,20m.
Slaapkamer 2, afm. 4,03 x 3,20/2,82m.
Slaapkamer 3, afm. 2,95 x 2,10m.
Vrolijke badkamer, afm. 2,48 x 1,93m. v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Royale L-vormige voorzolder met ruimte voor zowel een werkplek als een logé.
Aan de voorzijde zit een extra dakraam, aan de achterzijde een grote dakkapel over vrijwel de hele breedte van de woning.
Slaapkamer 4, afm. 4,00 x 3,38m.

De achtertuin is ca. 14 x 10 meter en ligt op het Noorden. Door de grootte van de tuin heeft u voldoende zon. Ochtendzon op het terras achter de woning. Aan het water bevindt zich een groot houten vlonderterras (ca 35 m²!), hier geniet u tot laat in de middag van de zon.

Oplevering: in overleg, ca. november 2019
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant vhr (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 1722 m² (5680 bij 3032) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 2373 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom