Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graaf Adolfstraat 35 in Ridderkerk 2983 HA

Graaf Adolfstraat 35

2983 HA Ridderkerk
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Waar vind je nog een bijzonder sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met 4 slaapkamers, een dakopbouw, moderne badkamer en een nieuwe geïsoleerde hobbyschuur van ca. 20 m2.? Met veel privacy en authentieke details, zoals glas-in-loodramen?

In Slikkerveer, in de rustige en kindvriendelijke Graaf Adolfstraat!
Deze leuke woning is bovendien gelegen op een ruim perceel van 254 m2 eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Waar vind je nog een bijzonder sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met 4 slaapkamers, een dakopbouw, moderne badkamer en een nieuwe geïsoleerde hobbyschuur van ca. 20 m2.? Met veel privacy en authentieke details, zoals glas-in-loodramen?

In Slikkerveer, in de rustige en kindvriendelijke Graaf Adolfstraat!
Deze leuke woning is bovendien gelegen op een ruim perceel van 254 m2 eigen grond en heeft een zonnige, diepe achtertuin op het Zuidoosten met een aangebouwde veranda.

Indeling:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, gemoderniseerd (gedeeltelijk) betegeld toilet, trapopgang.

L-vormige woonkamer, afm. ca. 7,49 x 5,01/3,00 m. met nostalgisch erkerkozijn, eiken parketvloer en allesbrander en trapkast.

Half open keuken, afm. ca. 2,58 x 2,13m. met kunststof keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en combi-oven.

Praktische bijkeuken, afm. ca. 2,59 x 2,17m.met aansluiting wasmachine, droger en vaatwasser. Plavuizenvloer.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop:
overloop, 3 slaapkamers afm. resp. 3,97 x 2,91m., 2,91 x 2,91m. en 2,51 x 2,02m., alle voorzien van een laminaatvloer.

Luxe uitgevoerde badkamer, afm. ca. 2,02 x 1,70m. met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond. Deur naar het plat. De eerste verdieping is voorzien van screens.

Vaste trap naar 2e verdieping (met nokverhoging) waarop:
voorzolder, c.v.-opstelling en bergruimte.

Mooie zolderkamer, afm. ca. 2,88 x 2,62m. met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Dakisolatie.

De ruime, zonnige achtertuin heeft verschillende zitgedeeltes waaronder een veranda waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is.

De grote houten schuur in de achtertuin heeft een afmeting van ca. 5,81 x 3,34m., heeft openslaande deuren, een extra legvliering en is in ca. 2014 gebouwd.

De schuur kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden aangezien er sprake is van volledige isolatie, elektra, internet- en watervoorziening. De schuur is ook vanuit het tussenpad bereikbaar.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 254 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Elektrische verwarming C.V.-Ketel Intergas ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (22.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7383 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graaf Adolfstraat 35, 2983 HA Ridderkerk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.