Omschrijving

Compleet, comfortabel, sfeervol, kindvriendelijk en onderhoudsarm!
Zijn dit de kenmerken die je graag in een huis terug wilt zien?
Neem dan contact met ons op, zodat wij je de ins en outs van deze mooie 5-kamer eengezinswoning tijdens een bezichtiging kunnen laten zien.

De woning is v.v. luxe kunststof kozijnen met dubbel glas en 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping.
Gunstige ligging; rustig, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, kerken, openbaar vervoer en recreatiegebied het Oosterpark.
Bouwjaar ca. 1968 (138 m2 eigen grond).

Indeling:
Entree, hal met zeer uitgebreide meterkast in garderobe nis, trapkast en modern uitgevoerd (zwevend) toilet met handwasbakje.
Doorzonwoonkamer, afm. ca. 6,96 x 3,56m. met laminaatvloer, prima lichtinval en leuk uitzicht.
Open keuken, afm. ca. 2,86 x 2,04m. met crèmekleurige hoekkeukeninstallatie voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi magnetron. De keuken is net zoals de hal en de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Deur naar de achtertuin.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1, afm. 3,95 x 3,60m.
Slaapkamer 2, afm. 3,60 x 2,95m. met inbouwspots;
Slaapkamer 3, afm. 2,95 x 2,07m. met elektrisch bedienbaar rolluik.
Geheel betegelde badkamer met douchebad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met bergruimte, Velux dakraam en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Cv-opstelplaats (Intergas, bouwjaar ca. 2007).
Slaapkamer 4 (voorzijde), afm. ca. 3,60 x 2,55m. v.v. dakkapel (2018), elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5 (achterzijde), afm. ca. 3,60 x 2,43m. v.v. dakkapel, bergruimte en extra legvliering.

Verzorgde achtertuin op het Noorden met stenen berging en terrasoverkapping. Door de diepte van de achtertuin is er in het zomerseizoen vrijwel de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden.

Oplevering in overleg (ca. juni/begin juli 2020).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.