Nijverheidsstraat 34

Omschrijving

Een huis helemaal naar je zin maken?
Deze rustig gelegen hoekwoning met dakopbouw en uitbouw aan de achterzijde leent zich daar perfect voor! De voormalige eigenaren hebben hier bijna 60 jaar (!) lief en leed gedeeld en hebben ongeveer 35 jaar geleden de dakopbouw gerealiseerd.
Deze meer dan volwaardige eengezinswoning is onderdeel van de dorpskern in Heerjansdam en ligt op loopafstand van winkels, sociale- en medische voorzieningen.

Bouwjaar 1962 (190 m2 eigen grond)

Indeling:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, diepe kelder bereikbaar middels trapje (hoogte ca. 1,75m.), betegeld toilet.
Mooie doorzonkamer, afm. ca. 7,04 x 3,50m. met laminaatvloer, extra zijraam en elektrisch bedienbare rolluiken.
Dichte keuken, afm. ca. 3,48 x 2,00m. met eenvoudige keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Plavuizenvloer.
Achter de keuken bevindt zich een portaal met de deur naar de tuin en de ruim bemeten bijkeuken die voor meerdere doeleinden geschikt is. Momenteel doet deze ruimte dienst als berging en extra opbergruimte. De wasmachineaansluiting en de cv-ketel bevinden zich ook in de bijkeuken.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, afm. ca. 3,94 x 3,50m. met vaste kast en mozaïek parketvloer.
Slaapkamer 2, afm. ca. 3,50 x 2,90m. met vaste kast en mozaïek parketvloer.
Slaapkamer 3, afm. ca. 2,88 x 2,03m. met mozaïek parketvloer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop nog in te delen imposante zolder, afm. ca. 7,25 x 4,73m. (meerdere slaapkamers mogelijk) met parketvloer en extra legvliering.

Doordat de woning een voor-, zij- en achtertuin heeft kun je vrijwel de gehele dag in de zon of schaduw zitten.

Oplevering: in overleg (ca. november 2021)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerjansdam Sectie A Perceelnummer 2443 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties