Leopoldstraat 41

Omschrijving

Fraai wonen in deze comfortabele en stijlvolle woning met achter aanbouw en zonnige tuin op het Z.O.!
Rustige ligging nabij het Oosterpark, wijkwinkelcentrum en bushalte.
Mooi object!

Indeling begane grond:
Entree, gang, toilet.

Woonkamer, afm. ca. 10,05 x 3,58/3,66m. met laminaatvloer en openslaande deuren naar terras.

Open keuken, afm. ca. 3,14 x 2,06m. met hoogglans witte inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, afm. resp. ca. 3,87 x 3,59m., 3,59 x 3,17m. en 2,72 x 2,07m.
Mooie badkamer met douche en wastafel.
De kozijnen op deze verdieping zijn volledig van kunststof met HR++ glas uit 2019.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met cv-ketel Nefit 2010 HR en aansluiting voor wasmachine en droger.
Grote zolderkamer afm. ca. 4,40 x 3,59m. met dakkapel.

- Bouwjaar 1968
- Nieuw pannendak 2017
- Dakisolatie
- Rolluiken
- Gevel gereinigd in 2012
- Buiten schilderwerk 2018
- Zonwering

Oplevering in overleg, ca. 6-12 maanden na verkoop.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3353 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties