Boerhaavestraat 17

Omschrijving

Het is comfortabel en rustig wonen in deze prima onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke en populaire woonwijk polder ’t Zand.
Met een gunstige ligging ten opzichte van de zon (de achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten) maakt dit leuke woonhuis je wensenlijstje compleet.
Bouwjaar 1995. 135 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Tuingerichte woonkamer, afm. ca. 5,90 x 5,15m. met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, praktische trapkast en deur naar de zonovergoten achtertuin.
In lichte kleuren uitgevoerde, open keuken, afm. ca. 2,56 x 2,36m. met kunststof hoekkeukeninstallatie voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en granieten werkblad.
In 2020 zijn binnen schilderwerkzaamheden uitgevoerd waardoor de begane grond een frisse uitstraling heeft.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers afm. resp. ca. 4,88 x 3,05m., 3,80 x 1,99m. en 3,28 x 2,77m. waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop voorzolder met dakraam, cv-ketel (2014), mechanische ventilatie unit (2017), opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bergruimte.
De zolderkamer heeft een afmeting van ca. 4,05 x 3,07m. en is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dak-, muur- en vloerisolatie.
In 2018 zijn schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd.
Aan de achterzijde op de begane grond is zonwering aangebracht, tevens zijn er twee buitenkranen aanwezig.

In de zonnige achtertuin die keurig onderhouden is en waar het heerlijk vertoeven is, bevindt zich een berging.

Oplevering: in overleg (ca. oktober 2020).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 2144 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties