Goudsbloemstraat 3

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van maar liefst 184m² en een bijzonder mooi uitzicht aan de voorzijde biedt deze robuuste 2/1-kapwoning jou de kans om er een droomwoning van te maken!
Laat je aangenaam verrassen door de royale opzet van dit interessante woonhuis, niet alleen op de begane grond, maar ook op de 1e en 2e verdieping.
Deze 2/1-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen op een perceel van 365m² eigen grond en is gebouwd in 1965 met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Basis- en middelbare scholen, wandelgebied het Oosterpark en het centrum bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, portaal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Ruim bemeten hal met tegelvloer en open bordestrap naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer, afm. ca. 7,69 x 8,61/4,00m. met mozaïek parketvloer, open haard, bergkast en deur naar de achtertuin.
Dichte keuken, afm. ca. 4,48 x 2,73m. met uitgebreide keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast/vriezer en vaste bergkast. Tegelvloer.
Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een afmeting van ca. 2,73 x 1,99m. Hier tref je de cv-ketel met gekoppelde boiler, de vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine aan. Een handige uitstortgootsteen completeert het geheel.
De garage, afm. ca. 7,77 x 3,05m. is inpandig bereikbaar en voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, plavuizenvloer en radiator.

Open bordestrap naar 1e verdieping waarop royale verloop, 4 slaapkamers, afm. resp. ca. 4,00 x 3,60m. met 3 vaste kasten en deur naar het balkon, ca. 4,51 x 2,60m. met vaste kast, ca. 4,01 x 4,00m. met wastafel en ca. 2,75 x 2,60m.
Geheel betegelde badkamer met ligbad inclusief douchescherm, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met veel bergruimte.
De zolderkamer met een afmeting van ca. 4,20 x 3,99m. heeft tevens veel bergruimte.

De woning is voorzien van houten kozijnen met merendeels dubbel glas.

De op het Noordwesten gesitueerde achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken als uit de garage. De breedte van de tuin is nagenoeg gelijk aan de diepte waardoor er zowel in de zon als in de schaduw terrassen te creëren zijn met meer dan voldoende privacy!

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 365 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting bitumen op garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2973 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties