Koolmees 51

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamer woning is nog deze maand voorzien van nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning op de begane grond en de 1e verdieping.
Fijne, centrale ligging aan de rand van de wijken Drievliet en Oost op korte afstand van de winkels Vlietplein, Plein Oost, scholen, openbaar vervoer en het Oosterpark.
De groenstrook met sloot aan de achterzijde accentueert de prettige en rustige ligging.

Indeling begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe kast en meterkast.
Mooie, lichte en speels gevormde woonkamer met lamelparket en spachtelputz wandafwerking.
Open keuken met L-vormige inbouwkeuken, afgewerkt met een Caesar Stone werkblad en plavuizenvloer. Koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat zijn ingebouwd. Extra kastruimte aan de woonkamerzijde.
Totale afmeting woonkamer met keuken: 9,00 x 5,20/3,20m.
Aangebouwde bijkeuken met fijne bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met dubbele deur.
Slaapkamer 1, afm. 3,48 x 3,25m. met ingebouwde 4-deurs kastenwand.
Slaapkamer 2, afm. 4,20 x 2,66m. met losse kast.
Slaapkamer 3, afm. 3,19 x 2,45m. met inbouwkast.
Slaapkamer 2 en 3 zijn v.v. een dakkapel.
Alle kamers zijn v.v. laminaatvloer.
Betegelde badkamer, afm. 2,23 x 1,69m. v.v. douchecabine + thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel Nefit 2014 en nieuwe motor mechanische afzuiging. Werk/hobby hoekje met bureau. Luikje naar bergvliering.
Grote 4e slaapkamer, afm. ca. 5,20 x 3,11m. met dakkapel aan de voorzijde en Velux raam aan de achterzijde, wastafel en laminaatvloer.

Veel zon en privacy in de achtertuin, gesitueerd op het Noordwesten met trapje naar het achterpad. Stenen berging.

Oplevering: in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.521,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4567 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties