Koolmees 133

Omschrijving

Verrassend ruim en bijzonder kindvriendelijk gelegen is deze modern uitgevoerde 6-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra portaal en is op de 1e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Bouwjaar 1979. 120 m2 eigen grond.
Cv-ketel HR Vaillant combi 2018.
Scholen, winkels en het recreatiegebied “Het Oosterpark” met kinderboerderij liggen op loopafstand.

Indeling:
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast.

Tuingerichte woonkamer, afm. 6,37 x 4,17m. met laminaatvloer, trapkast en deur naar achterportaal.
Open woonkeuken, afm. 3,97 x 3,86m. met moderne keukeninstallatie in lichte kleurstelling voorzien van afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Laminaatvloer.

Tussenportaal met luxe uitgevoerd (zwevend) toilet (2011) met handwasbakje. Trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. ca. 3,88 x 3,10m., 5,01 x 2,39m. met kunststof dakkapel, 2,71 x 2,70 m. met Velux dakraam.
Geheel betegelde, ruime badkamer met afgescheiden douchegedeelte, 2e toilet, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met gedeelde dakkapel + opstelling cv-ketel.
2 Zolderkamers, afm. 3,08 x 2,88m. met dakkapel (vervangen in 2019) v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas en 3,08 x 2,01m. met Velux dakraam.
Open legvliering.

Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Een royale, stenen berging bevindt zich in de achtertuin.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.412,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 5078 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties