Steur 86

Omschrijving

Er bestaan van die 2/1-kappers waar met geen pen te beschrijven valt hoe uniek en verrassend de woning in werkelijkheid is, de Steur 86 is zo’n huis!
Alleen al door de bijzonder royale woonoppervlakte van maar liefst 199m² verdeeld over 3 woonlagen en de fraaie ligging aan de voorzijde, krijg je een wauw! effect. Je hebt namelijk vrij uitzicht over een waterpartij in een rustig gedeelte van de woonwijk.
Uniek is de uitbouw aan de zijkant van de woning dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan kantoorruimte, een praktijk voor huisgebonden beroepen en/of mantelzorg of gewoon als speel-/chillkamer voor de kinderen.
Bovendien is de woning perfect onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing. Een inpandige garage completeert het geheel.
Deze, meer dan interessante, 2/1-kapwoning, ligt op steenworpafstand van Rotterdam dat gemakkelijk met de auto en openbaarvervoer (bus) bereikbaar is. Het recreatiegebied “de Gorzen” en “het Oosterpark” bevinden zich op loopafstand, net zoals het wijkwinkelcentrum “Vlietplein”.
Bouwjaar 1989. Perceelgrootte 340m².

Indeling:
Begane grond
Entree, royale hal met marmervloer, meterkast, modern uitgevoerd toilet met handwasbakje.
Mooie woonkamer, afm. ca. 9,38 x 5,77/3,24m. met gas open haard, pvc vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en kunststof schuifpui (HR++) naar de achtertuin.
De keuken heeft een afmeting van ca. 7,80 x 2,87m. en is uitgerust met een luxe keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer.
De multifunctionele uitbouw (42m²) is toegankelijk via de entree en de keuken en wordt momenteel gebruikt als “thuiswerk” plek.
Inpandig is de garage bereikbaar (afm. ca. 9,14 x 2,89m.) waar de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld de auto en/of fietsen te stallen.

Vanuit de hal is de 1e verdieping bereikbaar middels een open hardhouten trap.
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, afm. ca. 5,01 x 3,00m, 4,00 x 2,71m. en 3,68 x 3,00m.
waarvan de ouderslaapkamer uitgerust is met vaste kasten. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.
Keurige badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop 2 volwaardige slaapkamers met een afmeting van 3,98 x 3,20m. en 3,98 x 3,20m. beide afgewerkt met een laminaatvloer en een dubbele legvliering.
De cv-ketel is van het merk Vaillant en wordt jaarlijks onderhouden.

Dak-, muur-en vloerisolatie. Geheel dubbel glas.
De achtertuin is prima verzorgd en gesitueerd op het Zuidwesten.
Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Oplevering in overleg (ca. mei 2021).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 680 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 6305 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties