Ringdijk 172

Omschrijving

Uitgerust wakker worden in een sfeervolle, gemoderniseerde 2/1-kapwoning met op de achtergrond het tjilpen van de vogels en de rust van de natuur?
Dat kan óók in de Randstad!
Op een perceelgrootte van maar liefst 503 m2 ligt dit nostalgische woonhuis uit ca. 1934 met aan de voorzijde vrij uitzicht op het dijktalud en aan de achterzijde volop mogelijkheden om te tuinieren, te ontspannen en te genieten!
De achtertuin grenst aan een sloot met daarachter een verrassend leuk stukje natuur wat voor velen een openbaring kan zijn.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft!

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer, afm. ca. 6,97 x 3,91m. met strakke wand/plafondafwerking en laminaatvloer.

Achtergelegen, aangebouwde woonkeuken, afm. ca. 5,26 x 1,88m. met nieuwe keukeninstallatie (2020) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en carrousel kast. Plavuizenvloer. Een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger completeert het geheel.

De luxe en compleet uitgevoerde badkamer (2020) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmbare spiegel, designradiator en vloerverwarming!

Beklede, vaste trap naar 1e verdieping:
Royale overloop met een separaat 2e zwevend toilet, 3 slaapkamers afm. resp. ca. 3,46 x 2,55m., 2,90 x 2,41m. en 2,55 x 2,28m. alle met een dakkapel en laminaatvloer.

Vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte.

De dakgoten, het zinken dak van de dakkapel en het platte dak van de keuken en badkamer zijn in 2020 geheel vernieuwd.
De woning is merendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van HR-glas.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en biedt meer dan genoeg privacy!
Met een waardecheque van € 1500,-- kan je naar eigen wens en behoefte een schuur of overkapping in de tuin plaatsen.

Oplevering in overleg.

De overdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Van Leussen & van den Broek te Molenaarsgraaf.


NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.433,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 503 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (34.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2892 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties