Graaf Adolfstraat 12

Omschrijving

Wát een plaatje!

Waar vind je nog een geheel gemoderniseerde (vooroorlogse) tussenwoning met veel privacy en authentieke details, zoals glas-in-loodramen?
In Slikkerveer, in de rustige en kindvriendelijke Graaf Adolfstraat!
Deze sfeervolle eengezinswoning is recentelijk nog voorzien van een bijzonder luxe badkamer waardoor dit huis daadwerkelijk “af” te noemen is.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten waarbij in de zomer altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Bouwjaar ca. 1940. Perceelgrootte: 146 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met radiator, trapopgang.
Mooie woonkamer, afm. ca. 7,74 x 3,60/3,00m. met lamelparket in visgraadmotief en fraaie hardhouten achterpui met openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken, afm. ca. 3,74 x 1,39m. met moderne keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser. Een granieten aanrechtblad completeert het geheel.
Bergkast met de cv-opstelling. Separate trapkast.
Vaste trap naar 1e verdieping waarop:
overloop, 3 slaapkamers afm. resp. 3,48/3,26 x 3,00m., 3,21/2,99 x 3,00m. en 2,16 x 1,92m., alle voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte.
De kozijnen van de achterslaapkamer en de badkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ isolerende beglazing en elektrisch bedienbaar screen.
Bijzonder luxe uitgevoerde badkamer (april 2020) met inloopdouche voorzien van Sun shower, wastafelmeubel en designradiator. Het balkon aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de badkamer.
Vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder.
De woning is merendeels voorzien van dubbel glas (de glas-in-lood-ramen zijn ook voor het grootste gedeelte in dubbel glas geplaatst). Dak- en muurisolatie.

De houten schuur in de leuk aangelegde achtertuin heeft een afmeting van ca. 2,97 x 2,96m.

Oplevering in overleg (ca. zomer 2021).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.424,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8141 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties