Boutensstraat 59

Omschrijving

Laat jezelf aangenaam verrassen door de vele extra’s die deze modern uitgevoerde en kindvriendelijk gelegen 5-kamer tussenwoning biedt!
Opvallend zijn: de aanwezigheid van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, de modern uitgevoerde keuken en badkamer, 2 dakkapellen en de zonnige tuin op het Zuiden!
Basis-, en middelbare scholen, wandelgebied het Oosterpark en het buurtwinkelcentrum Plein Oost bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar) , gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.
Gezellige doorzonwoonkamer afm. ca. 7,06 x 3,60m. met laminaatvloer en fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Open keuken, afm. ca. 3,12 x 2,06m. met kunststof hoekkeukeninstallatie met verhoogd aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische (combi) oven, magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser en apothekerskast. Zowel de schuifpui als de keukendeur zijn voorzien van beveiligingsglas, wat ideaal is voor gezinnen met kleine kinderen!

Vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, afm. resp. ca. 3,86 x 3,59m. met kastenwand en ca. 3,59 x 3,21m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en rolluiken.
In lichte kleuren uitgevoerde badkamer met 2-persoons ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator.
In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich het 2e toilet en de wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met de cv-opstelling (2009) en veel bergruimte.
Door de plaatsing van 2 dakkapellen zijn er meer dan volwaardige slaapkamers gecreëerd met een afmeting van resp. ca. 3,57 x 2,51m. en ca. 3,55 x 2,50m.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine “inloopkast” en een elektrisch bedienbaar rolluik. Door het verlagen van de plafonds zijn er een tweetal bergvliering gerealiseerd die meer dan genoeg bergruimte opleveren!

De op het Zuiden gesitueerde achtertuin is smaakvol aangelegd en bij uitstek geschikt om te ontspannen. Een stenen berging completeert het geheel.

Bouwjaar ca. 1969 (152 m² eigen grond).

Oplevering in overleg (ca. november 2021)


NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.6 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3360 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties