Potgieterstraat 28

Omschrijving

De voormalige bewoners hebben zich ruim 40 jaar thuis gevoeld in deze bijzonder rustig gelegen en goed onderhouden tussenwoning. Met veel zorg en toewijding is niet alleen de woning, maar ook de verrassend diepe achtertuin verzorgd en bijgehouden.
Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van deze leuke eengezinswoning op 217 m2 eigen grond?
Winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) en uitvalswegen naar de A15/A16 liggen binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1960.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
Mooie doorzonkamer, afm. ca. 7,05 x 3,50m. met laminaatvloer, moederhaard (c.v.) en extra kastruimte.
Dichte keuken, afm. ca. 3,03 x 2,15m. met lichtkleurige keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, keukengeiser, magnetron en wasmachineaansluiting.
De keukendeur geeft toegang tot de achtergelegen, verzorgde tuin met bijzonder veel privacy.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 4 slaapkamers.

Slaapkamer 1, afm. ca. 3,50 x 2,95m. met laminaatvloer
Slaapkamer 2, afm. ca. 3,50 x 2,90m. met kurkvloer
Slaapkamer 3, afm. ca. 3,05 x 2,19m. met parketvloer
Slaapkamer 4, afm. ca. 2,20 x 2,09m. met parketvloer

Op creatieve wijze is de oorspronkelijke badkamer vergroot en uitgerust met een douche, 2e toilet en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met dakraam, zolderkamer (stahoogte ca. 2,00 m) met 2e dakraam en bergruimte.

Verzorgde, diepe achtertuin op het Westen met stenen berging en extra overkapping.
Elektrische zonwering en screens zijn bij de achtergevel en (voorzijde woonkamer) aangebracht.
De woning is voorzien van (hardhouten) kozijnen met merendeels dubbel glas waarbij buitenschilderwerkzaamheden recentelijk zijn uitgevoerd.

Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.880,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (21.37 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2646 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties