Prinsenstraat 13

Omschrijving

Droomhuis gezocht en gevonden!
Niet elke dag krijgen we een eengezinswoning in de verkoop waarbij bijna werkelijk alles klopt!
De mooie indeling, de uitbouw aan de achterzijde, de dakopbouw met dakkapel op de 2e verdieping, de aanwezige luxe en het wooncomfort zijn daar goede voorbeelden van.
Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van duurzame materialen waarbij kosten nog moeite zijn gespaard voor een geweldig resultaat. Oordeel zelf……..
Bovendien is deze moderne tussenwoning rustig en kindvriendelijk gelegen in een straat voor 1-richtingsverkeer op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en scholen, dus uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen!
De achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidoosten (totale grondoppervlakte 161 m2 eigen grond)
en recentelijk aangelegd met een overkappingsgedeelte naast de schuur en een panorama buiten openhaard.
Bouwjaar ca. 1961. Energielabel C.

Indeling begane grond:
Entree, hal met inbouwspots, zeer uitgebreide volledig vernieuwde meterkast, gedeeltelijk betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje.
De indeling van de begane grond is zodanig gewijzigd dat bij binnenkomst de keuken de eyecatcher is! Bijzonder praktisch opgesteld met een kook-/spoelgedeelte en meer dan genoeg opbergruimte.
Ook de inbouwapparatuur is meer dan volwaardig en omvat: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser afgewerkt met een opgedikt eiken aanrechtblad.
De uitgebouwde, sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren met HR ++ beglazing en elektrisch bedienbare zonwering en biedt volop ruimte voor een grote eetkamertafel en een gezellig zitgedeelte met een gelhaard.
Achter de keuken bevindt zich de keurig afgewerkte bijkeuken waar er volop ruimte is voor de jassen, schoenen en andere spullen die je liever niet in de hal of woonkamer op wilt bergen.
Alle vloeren, dus ook de verdiepingsvloeren, zijn voorzien van eiken vloerdelen.

Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met inbouwspots, 2 ruime slaapkamers, afmeting resp. ca. 3,63 x 3,50m. en 3,50 x 3,13m. Net zoals de woonkamer zijn alle slaapkamers voorzien van geïsoleerde gipsplatenplafonds.
De ouderslaapkamer (met elektrisch bedienbare zonwering) heeft een deur die toegang geeft tot het volledig omheinde dakterras dat voorzien is van kunstgras.

Ook over de indeling van de badkamer is goed nagedacht; niet alleen een ligbad, maar ook een douche, wastafelmeubel en designradiator passen zodanig goed, dat er nog genoeg ruimte is om je vrij te bewegen. Het 2e toilet mag natuurlijk ook niet ontbreken en is geplaatst in de oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde van de woning waar zich de wasmachine- en de drogeraansluiting bevinden.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop voorzolder met dakraam en bergruimte met cv-ketel.
2 Ruime zolderkamers, afm. resp. ca. 4,77 x 3,54m. en 4,77 x 3,23m. beide met dakkapel en airco!
Een bevloerde bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap, completeert het geheel.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas, dakisolatie en merendeels vloerisolatie.

Oplevering 1 september 2022, of eerder waar mogelijk.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8399 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7700 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties