Jhr. Van Karnebeekweg 30

Omschrijving

Vind je een bijzonder royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele hoekbank en een 6-persoons eetkamertafel een “must”?
Dán is dit moderne en speels uitgevoerde 3/4-kamer appartement op de 3e woonlaag écht TOP!
Door de ligging op de bovenste woonlaag heb je ook nog eens mooier en vrijer uitzicht op een gemeentelijke groenvoorziening en dát op loopafstand van het centrum!

Dit mooie appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in hout.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellenpaneel, trappenhuis, woningentree.

Hal met laminaatvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, garderoberuimte, meterkast.

Indrukwekkend ruime woonkamer afm. ca. 7,48 x 3,82m. met laminaatvloer (2018), strak gestucte wanden en deur naar balkon. Aan de voorzijde (straatzijde) heb je de middag/avondzon volledig op je balkon en kijk je vrij uit over de groenstrook met op korte afstand een singel.
In 2018 is de keuken, afm. ca. 3,33 x 1,90m. vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en wasmachine-/drogeraansluiting. Cv-opstelling (Intergas HR, 2018). Deur naar balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,68 x 3,09m. en is voorzien van HR ++ beglazing in een kunststof raam.
Slaapkamer 2, afm. ca. 3,33 x 2,28m. is voorzien van een deur naar het 2e balkon aan de achterzijde en heeft net zoals de ouderslaapkamer laminaat als vloerafwerking.
De badkamer is compact uitgevoerd en uitgerust met een douche, wastafel en radiator.

In de onderbouw heb je de beschikking over een grote berging waar meer dan genoeg ruimte is om je spullen en fiets(en) op te bergen.

De bijdrage aan de VVE is € 165,87 per maand.
Energielabel: F

Bouwjaar ca. 1956 (in de koopakte zal een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen).
Eigen grond.

Oplevering in overleg (ca. oktober 2022).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. oktober 2022 Bijdrage VVE p/m € 165,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7581 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties