Natalstraat 15

Omschrijving

Maak jij van deze heerlijk rustig gelegen eengezinswoning binnenkort je eigen (t)huis?
Alle ingrediënten zijn hiervoor zéker aanwezig, we noemen er een paar:
Strak gestucte wanden en plafonds in de woonkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, uitgebreide keukeninstallatie met granieten werkblad en tot slot de modern uitgevoerde badkamer-, en toiletinrichting.
Heb je behoefte aan nóg meer ruimte, dan kun je de huidige bergzolder met een stahoogte van ca. 2,20m. eenvoudig transformeren tot zolderkamer door het plaatsen van een vaste trap.

Winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) en uitvalswegen naar de A15/A16 liggen binnen handbereik.

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, recentelijk gemoderniseerd (zwevend) toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Mooie doorzonkamer, afm. ca. 7,41 x 3,52m. met lichtkleurige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Open keuken, afm. ca. 2,88 x 2,13m. met U-vormige keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en wasmachineaansluiting.
De keukendeur geeft toegang tot de achtergelegen, verzorgde diepe achtertuin met veel privacy.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 4,16 x 3,53m. en is uitgerust met een grote schuifkastenwand, glasvezelbehang en een gipsplatenplafond.
Slaapkamer 2 is ook uitgerust met een schuifkastenwand en heeft een afmeting van ca. 3,55 x 3,19m.
Slaapkamer 3 is de minst grote slaapkamer (ca. 2,95 x 2,06m.) en bevindt zich net zoals de ouderslaapkamer aan de achterkant van de woning.

De badkamer is bijzonder ruim van opzet en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator. Onze tip: niets meer aan doen en lekker gaan badderen!

Vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder met een dakraam, cv-opstelling en veel bergruimte.

Verzorgde, diepe achtertuin op het Noordoosten waar je op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. Aan jou de keuze!
De oorspronkelijke stenen berging is omtimmerd met hout en heeft een robuuste uitstraling.
Handmatig bedienbare zonwering en een buitenkraan zijn bij de achtergevel aangebracht.

De woning is voorzien van (hardhouten en vurenhouten) kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (met uitzondering van het toiletraampje). Het dak (gedeeltelijk), het plafond van de woonkamer en de woningscheidende spouwmuur met huisnummer 17 zijn ook geïsoleerd.

Bouwjaar ca. 1955 (in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen).
Energielabel E.

Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2515 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties