Potgieterstraat 13

Omschrijving

Dit is nu werkelijk een woning waar je als starter en/of doorstromer in de toekomst kan gaan groeien!
Heb je de behoefte aan meer dan 3 slaapkamers en zou je op de begane grond nóg meer ruimte wensen, dan krijg je bij deze bijzonder rustig gelegen hoekwoning dé kans om dit te realiseren.
Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw (vergunningsplichtig!) op de 2e verdieping. Deze fijne eengezinswoning is in 2005 geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten. De totale perceelgrootte bedraagt 174 m2 eigen grond.
Winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) en uitvalswegen naar de A15/A16 liggen binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1960. Energielabel G.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Gezellige doorzonwoonkamer, afm. 8,05 x 3,58/2,65m. met laminaatvloer en gipsplatenplafond.
De keuken, afm. ca. 2,96 x 1,97m. bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door het zijraam in de keuken profiteer je van extra daglicht en wordt je maaltijd bereiden nog leuker! Extra bergruimte is onder de trap gerealiseerd waar je ook de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting aantreft.
In 2005 is de keuken vernieuwd en uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur.
De keukendeur geeft toegang tot de achtergelegen zonnige tuin met genoeg privacy.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1, afm. ca. 3,02 x 2,59/1,75m. (voorzijde) met harmonicadeur
Slaapkamer 2, afm. ca. 4,78 x 2,42m. (achterzijde) met open bergkast
Slaapkamer 3, afm. ca. 3,02 x 2,13m. (voorzijde).

Ruim bemeten, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

Een stenen berging met elektravoorziening in de achtertuin completeert het geheel.

Oplevering in overleg (ca. medio oktober 2022).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de koopakte zal een zogenaamde “ouderdomsclausule” opgenomen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. medio oktober 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.1 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2602 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties