Diepenbrockstraat 1

Omschrijving

Een échte blikvanger is dit bijzonder eigentijdse vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m2!! Het perfecte huis voor grote gezinnen aangezien er in totaal 6 (!) volwaardige slaapkamers gerealiseerd zijn.
Heb je behoefte aan een extra werkkamer, kastenkamer of heb je een aan-huis-gebonden beroep zoals kapster, schoonheidsspecialiste of pedicure? Kies zelf welke kamer daar het meest geschikt voor is, want je staat versteld van de royale afmetingen van de diverse vertrekken.

Dit herenhuis maakt deel uit van het project “de Vier Jaargetijden” dat in 2007 gebouwd is waarbij de architect details en elementen heeft verwerkt die verwijzen naar de scheepsbouwhistorie van Ridderkerk. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht; deze rustig gelegen woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde dat toegankelijk is middels een poort.

We nodigen je graag uit voor een rondleiding!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje en trap naar 1e verdieping.
Mooie tuingerichte woonkamer, afm. ca. 6.00 | 3.96m x 5.42 m. met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, diverse openslaande deuren/ramen en een praktische trapkast. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,65m. wat een mooi en ruimtelijk effect geeft, dit wordt extra geaccentueerd door de ramen die tot op de vloer doorlopen.
De open keuken is ook bijzonder royaal en uitgerust met een hoogglans keukeninstallatie met een opgedikt granieten werkblad. De inbouwapparatuur is van het merk Bosch en omvat een koelkast/vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een koffiezetapparaat.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een afmeting van (ca 5.10m x 5.42m)
Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met een afmeting van ca. (4.83m x 3.26m)
De 3e slaapkamer op de 1e verdieping (afm. ca. 3.96m x 2.09m) is prima geschikt als kasten-/inloopkamer. Net zoals de begane grond is de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
De volwaardige badkamer is uitgerust met een duo ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.
De indeling en de maatvoering van de 2e verdieping is identiek aan de 1e verdieping waarbij de c.v.- wasmachineruimte de plaats inneemt van de badkamer. In deze ruimte is ook de WTW-unit geïnstalleerd en wordt de verbinding met de zonnecollector gemaakt die zich op het dak bevindt.

Dit fraaie herenhuis is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen.
Energielabel A.

De besloten achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidoosten (elektrische zonwering aanwezig) en uitgerust met een ruim bemeten houten schuur. De privé parkeerplaats (achter de berging) maakt het plaatje compleet!

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet-zelf bewoningsclausule” opgenomen worden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.858,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 580 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting Zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8962 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties