Mr. Heemskerkstraat 39

Omschrijving

Stop maar met zoeken!
Hier heb je het perfecte startersappartement gevonden:
Modern, strak en sfeervol 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van prachtige laminaatvloer (Hongaarse punt) en beschikt over kunststof kozijnen en dubbel glas. De eigentijdse keuken is v.v. diverse inbouw apparatuur. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond in de woonkamer en de hal zijn voorzien van dimbare inbouwspots.

Indeling:
Entree op de begane grond, afgesloten portiek, etageoverloop met vernieuwde meterkast, woningentree, hal, toilet.

Grote doorzon woonkamer afm. 8,95 x 3,55/2,62m met leuke schouw en inbouw vitrinekast.

Keuken afm. 3,27 x 1,80m met inbouwkeuken installatie, voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast en beschikt over extra kastruimte.
Toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde met kast waarin de cv-ketel hangt (Intergas HR 2018) en de aansluiting voor de wasmachine zit.

Slaapkamer 1 afm. 3,78 x 2,95m met toegang tot het balkon aan de voorzijde (nieuwe balustrade). Slaapkamer 2 afm. 3,27 x 2,25m met vaste kast.

De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en v.v. een douche en wastafelmeubel.

Ruime, eigen berging (afm. 4,55 x 3,51m.) in de onderbouw, voorzien van elektriciteit.

Het appartement is gelegen in een rustige éénrichtingsstraat op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum met de volgende voorzieningen: winkels, horeca, scholen, sport en uitstekende uitvalswegen richting A15 en A16. Bushalte om de hoek.

Bijzonderheden:
• VvE-bijdrage: € 135,-- per maand;
• Keukenapparatuur van 2018;
• Energielabel D;
• Nog dit jaar wordt het dak vernieuwd door de VvE;
• Laminaatvloer (Hongaarse punt) van 2021;
• Spachtelputz wandafwerking;
• Meterkast met slimme meters en aardlekschakelaar;
• Nieuwe pvc riolering;
• Bouwjaar 1955 (in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. januari/februari 2023.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. januari/februari 2023 Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7702 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties