Zwaluw 5

Omschrijving

Bijzonder volwaardig, energiezuinig (energielabel A!!!), comfortabel, sfeervol, kindvriendelijk en modern!
Zijn dit de kenmerken die je graag in een huis terug wilt zien en waar je hart sneller van gaat kloppen?
Neem dan snel contact met ons op, zodat wij je meer kunnen vertellen over de ins en outs van deze mooie 5-kamer tussenwoning.

De woning is enkele jaren geleden aan de achterzijde voorzien van een nieuwe pui-indeling met HR++ beglazing, de keuken- en badkamerinrichting zijn werkelijk prachtig én de aanwezigheid van 10 zonnepanelen zorgt voor een lager elektriciteitsverbruik.
De ligging is bijzonder gunstig te noemen: rustig aan een wandelpad tegenover een sloot, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en recreatiegebied het Oosterpark.
Bouwjaar ca. 1977 (127 m2 eigen grond).

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, luxe uitgevoerd (zwevend) toilet met handwasbakje.
De speelse woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichtkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De muren en het plafond zijn gestukt; dit geeft het geheel een bijzonder verzorgde en strakke uitstraling.
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken die uitgerust is met een fraaie U-vormige keukeninstallatie voorzien van afzuigkap, 6-pits gaskookplaat met elektrische oven (Boretti), koelkast/vriezer, vaatwasmachine, magnetron en composiet aanrechtblad.
De oorspronkelijke tuindeur is vervangen door openslaande deuren waarmee je bij mooi weer heerlijk de tuinbeleving naar binnen haalt.

De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping waarop zich de overloop en 3 ruime slaapkamers (met een laminaatvloer) bevinden.
De zo goed als nieuwe badkamer (2018) is doordacht ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel, designradiator en verlaagd plafond.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met bergruimte en de cv-opstelling, 2e (!) badkamer met ligbad en aansluiting voor de wasmachine/droger.

De zolderkamer is net zoals de slaapkamers op de 1e verdieping afgewerkt met een laminaatvloer en geeft ook nog eens toegang tot het dakterras waar je een leuk uitzicht hebt op de woonwijk.

De achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een stenen berging (dakbedekking vernieuwd) met elektravoorziening.
Deze interessante woning is daarnaast uitgerust met zonwering voor en achter (deze laatste is elektrisch bedienbaar) en een buitenkraan.

Oplevering in overleg (ca. 1e kwartaal 2023).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het een woning betreft die gebouwd is voor 2000.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.219,01 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. februari/maart 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.85 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4271 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties