Lingestraat 46

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige eengezinswoning?
Van harte welkom aan de Lingestraat 46 in Ridderkerk!

Kenmerken van deze woning zijn LUXE en LICHT! De grote raampartij aan de achterzijde van de woning brengt veel licht in deze nette afgewerkte woning. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de nette en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige bar! In de hal | entree is er een toiletruime, trapkast en ruimte voor de meterkast. Tevens is er een vaste trap naar de eerste verdieping, hier zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer welke voorzien is van een wastafel, toilet en douchecabine. Op tweede verdieping, de zolder is er ook de mogelijkheid om nog een kamer te creëren. Tevens is er op zolder ook een wasmachine aansluiting.

Het gezellige centrum van Ridderkerk is met circa een kwartier fietsen te bereiken. Daarbij is de woning goed bereikbaar met de auto. Zo ben je binnen 20 autominuten in het centrum van Rotterdam én zijn de snelwegen A15 en A16 allebei makkelijk bereikbaar. Liever met openbaar vervoer? De bushalte is om de hoek en op ongeveer 10 minuten fietsen sta je met fiets en al op de waterbus richting Rotterdam of Dordrecht. Daarnaast kunt u voor een wandeling terecht in het Donckse Bos. Kortom een fijne woning met een gunstige ligging.

Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 4.95m x 2.08m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet;
- De lichte woonkamer (ca. 3.39m x 5.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifpui;
- De nette moderne keuken (ca. 4.95m x 3.57m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het aanrechtblok is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er schiereiland in de keuken, hieraan kunt u heerlijk genieten van een bakje koffie of een lekkere maaltijd!

Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.92m x 3.54m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.92m x 2.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.39m x 3.54m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.39m x 2.11m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer is voorzien van een staand toilet, enkele wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping:
- In deze ruimte met een nokhoogte van 2.60m kan nog een vijfde kamer gecreëerd worden. Aan de voorzijde van de woning is er een dakraam geplaatst, dit zorg voor voldoende daglicht. Tevens is er op de zolder een wasmachine aansluiting.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 8.38m x 5.75m) is gelegen op het noord oosten en is geheel betegeld. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging, ideaal voor het bergen van de spullen. Aan deze berging is een veranda gemaakt, hier kunt u heerlijk relaxen. Met name in de ochtend heb je de meeste zon in de tuin, de ideale plek voor een fijn ontbijt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1969;
- Woonoppervlakte: ca. 117m²;
- Inhoud: ca. 378m³;
- Energielabel A;
- De woning is op de begane grond voorzien van een plavuizen en vloerverwarming;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van huur zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2022) en dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels huur CV-combiketel (Remeha | 2022);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 382.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.38 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5312 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties