Natalstraat 7

Omschrijving

Maak jij van deze heerlijk rustig gelegen eengezinswoning binnenkort je eigen (t)huis?
Alle ingrediënten zijn hiervoor zéker aanwezig, we noemen er een paar:
• 102m² woonoppervlak;
• Rustige ligging in straat met eenrichtingsverkeer;
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
• 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping;
• 11 meter diepe achtertuin met stenen berging;
• Fraaie badkamer.

Winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) en uitvalswegen naar de A15/A16 liggen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Mooie doorzon woonkamer met deur naar de tuin en plafond met spotverlichting.
Dichte keuken met eenvoudig maar degelijk Bruynzeel keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Losse koel-/vriescombinatie.
De keukendeur geeft toegang tot de bijna 11 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 en 3 aan de achterkant.
Slaapkamer 2 aan de voorkant van de woning.
Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een instapdouche/bad, wastafel, 2e toilet (Sanibroyeur) en aansluiting voor de wasmachine.

Vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop met 2 Velux dakramen.
Slaapkamer 4 met grote dakkapel en veel bergruimte. Vaillant Eco Tech Plus cv-ketel (2017).

Bijna 11 meter diepe achtertuin op het Noordoosten waar je op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. Aan jou de keuze!
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

Bouwjaar ca. 1955 (in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen, evenals een niet zelfbewoningsclausule).
Energielabel E.

Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Eco Tech Plus (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (0.12 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2519 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties