Blaak 111

Omschrijving

Op de rand van zowel het oude als nieuwe centrum van Ridderkerk bieden wij u sfeervol en perfect onderhouden TOP HOEK appartement met RIANT ZONNETERRAS (ZW) aan in een luxe, kleinschalig appartementencomplex. De woning is gelegen op de 3e etage en is zowel via lift als trappenhuis bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten, privé terrein. Daarnaast behoort tot de woning een royale berging in de onderbouw.
De woning is zeer centraal gelegen in het winkelhart van Ridderkerk. Faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en vele gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Tevens zijn de autowegen A15 en A16 snel bereikbaar en bent u binnen korte tijd bijvoorbeeld in het centrum van Rotterdam. Vanuit het appartement geniet u aan de voorkant van een geweldig en levendig uitzicht op het bruisende centrum van Ridderkerk, terwijl u vanaf de achterkant een fraai uitzicht heeft op het historische centrum.

Indeling:
Entree met ruime hal (1.4 x 4.5) voorzien van moderne natuurstenen vloer welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd.

Royale en zonnige woon/eetkamer (ca. 32 m2) met half open moderne keuken, voorzien van kookeiland met gasfornuis en afzuigkap. Verder is er de beschikking over een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de afgesloten bijkeuken alwaar zich de opstelling van de CV installatie bevindt, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. De woon/eetkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer in lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant balkon op het westen met direct hieraan grenzend een zeer royaal betegeld zonneterras op het zuidwesten met middag/avondzon!!

De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 3.8 x3.2m en 2.5 x 2.2m. Deze kamers zijn in uitstekende staat van onderhoud.

De ruime, moderne badkamer beschikt over een luxe whirlpool om heerlijk in te ontspannen, een uitgebreide wastafelcombinatie en er is een designradiator aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen vloer.

Ook het moderne toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Alle wanden zijn gestukt en plafonds zijn gespoten. De woning is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbelgas. Het appartement is direct te betrekken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2000.
- Bijdrage V.v.E. per maand met ingang van 1-6-2023: € 209,66
- Totale woonoppervlakte circa 70 m²
- Verwarming en warm water middels eigen combiketel (2000)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten privé parkeerterrein
- Royaal terras op het zuidwesten met middag/avondzon (een gedeelte van het terras is gemeenschappelijk eigendom van de VVE, het gebruik hiervan wordt door de VVE gedoogd).

Oplevering: in overleg, per direct mogelijk.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.743,06 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting vanaf mei 2023 Bijdrage VVE p/m € 209,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7103 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7103 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties