Pieter de Hoochstraat 30

Omschrijving

Er bestaan van die appartementen die zó leuk en centraal gelegen zijn, dat je er echt niet aan voorbij kunt gaan. Dit appartement is er zo één!
Gelegen op de 2e verdieping (=3e woonlaag) zonder bovenburen, bijzonder ruim van opzet én prima onderhouden.
Bij binnenkomst van de centrale entree valt direct op dat er zorg en aandacht is besteed aan het trappenhuis. Een verzorgd geheel met een moderne kleurstelling!
De goede onderhoudssituatie zien we ook terug in het appartement dat geheel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement ligt op een centrale locatie (winkels bevinden zich op loopafstand) met aan de voorzijde een leuk doorkijkje richting de Gerard Terborghstraat. Openbaar vervoervoorzieningen (o.a. snelbus naar Rotterdam-Zuidplein) en recreatiegebied “het Oosterpark” liggen binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1964. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten centrale entree, trappenhuis, woningentree met vernieuwde meterkast, tochtportaal met videofooninstallatie.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een Frans eiken parketvloer en ligt in open verbinding met de gezellige eetkamer/werkkamer, die op eenvoudige wijze getransformeerd kan worden tot 3e slaapkamer. Het balkon aan de voorzijde van dit appartement is voorzien van vlonders, een privacy scherm en is bereikbaar via de eetkamer.
Vergrote, dichte keuken met kunststof keukeninstallatie voorzien van Siemens apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriezer (oktober 2021), vaatwasser en Quooker!
Verdekt opgesteld in een keukenkastje tref je de aansluiting voor de wasmachine aan.
Op ooghoogte is de cv-combiketel geplaatst, deze is uit het jaar 2014.
Een handige bergkast completeert het geheel.
Het 2e balkon bevindt zich in het verlengde van de keuken en is aan de achterzijde gesitueerd.
De 2 slaapkamers zijn beiden ruim van opzet en zijn net zoals de woonkamer voorzien van een eiken parketvloer.
De badkamer is ten aanzien van de oorspronkelijke indeling vergroot en is uitgerust met een toilet, wastafel en zelfs een ligbad!. Extra bergruimte staat tot je beschikking in de gecreëerde ruimte van de 2e hal in het verlengde van de eetkamer.

De individuele (fietsen)berging met eigen elektra-aansluiting bevindt zich in de onderbouw.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 147,-- per maand.

Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig).

Vanwege het bouwjaar van dit appartement (ca. 1964) zal er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen worden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 5013 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 5013 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties