Kraanbaan 2

Omschrijving

Verrassend ruim!
Dat kunnen we wel zeggen van deze prachtige HOEKwoning met maar liefst 161m² woonoppervlak.
Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de enorme zolder kunnen nog 2 kamers gemaakt worden.
Duurzaam gebouw in 2017, met triple glas, vloerverwarming en 5 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A.
Leuke ligging in ‘Riederwerf’, een klein wijkje aan de Nieuwe Maas, tegenover het Donckse Bos en de Donckse Velden maar ook vlakbij de uitvalswegen naar A15/A16/A29 en de waterbus naar Rotterdam, Dordrecht en Kinderdijk.

Begane grond:
Hal met toilet, voorraadkast onder de trap en meterkast.
Door de grote schuifpui en het extra zijraam is de woonkamer heel erg licht.
Fraaie cashmere hoogglans keuken aan 2 zijden opgesteld en v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine.
Mooie pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, drempelloos gelegd, doorlopend in de hal.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet.
4 slaapkamers, ook hier met vloerverwarming als hoofdverwarming onder doorlopende, drempelloze pvc vloer.
Luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel in fraai meubel met kast en laden. Ook hier heerlijke vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote open zolder (4,50m hoog!) met 4 dakramen en laminaatvloer.
Opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2017) en mechanische ventilatie.

Tuin:
Strakke, merendeels betegelde tuin met geïsoleerde berging en pergola met schaduwdoek. De tuin ligt op het Noordoosten, maar door de lente is er zon tot ca. 17.00uur.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2017 op 136m² eigen grond
• Energielabel A
• Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en 1e verdieping (per ruimte regelbaar)
• 5 zonnepanelen
• Glasvezel kabel
• 2e toilet is apart van de badkamer
• Speeltuin achter het huis
• 5e en zelfs 6e slaapkamer mogelijk

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 570 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.65 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5361 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties