Vechtstraat 152

Omschrijving

Dit comfortabele 3-kamer hoekappartement is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en heeft een bijzonder riant zonnebalkon van ca. 17 m2! Vanaf de 3e verdieping heeft u een vrij uitzicht op een groenvoorziening en een parkvijver.
Uw auto kunt u zorgeloos stallen in de afgesloten parkeergarage waar een individuele parkeerplaats gekoppeld is aan dit mooie appartement. Ook heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw waar bijvoorbeeld volop ruimte is voor uw fietsen, koffers en een werkbankje.

De enige voorwaarde is wel dat u of uw partner minimaal 55 jaar oud moeten zijn.
Het fraaie appartementencomplex “Vijverhof/ Noordhave” is gebouwd in 1999 en is gelegen op eigen grond.
Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen: winkels, huisartsen, apotheek en openbaar vervoervoorzieningen. Completer kunnen we het voor u echt niet maken.

Indeling:
Afgesloten entree met bellenpaneel en briefkasten, algemene binnenruimte (atrium) met lift/trappenhuis, binnengalerij. Woningentree met meterkast, hal, keurig betegeld toilet met handwasbakje.
Ruime woonkamer met grote raampartijen en een fijne lichtinval. De woonkamer is zodanig ingedeeld dat er veel ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetkamergedeelte. Vanuit het eetkamergedeelte geeft een deur toegang tot het zonnebalkon. De aanwezige zonwering is op afstand elektrisch bedienbaar.

De keuken is in 2014 compleet vervangen en aangepast naar de huidige wensen die je van huidige keuken mag verwachten met oa. de volgende apparatuur: koelkast/vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, carrouselkast.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, de cv ketel (combi, vernieuwd in 2019), mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in maart 2023) en de wasmachineaansluiting.
De 2 slaapkamers (beide met schuifkastenwand) zijn gesitueerd tegen de buitengevel en hebben derhalve een extra zijraam.
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Het appartement is geheel voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen en dubbel glas. Dak-, muur- en vloerisolatie.
Energielabel A (!)

De servicekosten bedragen ca. € 165,-- per maand.

Oplevering in overleg (kan spoedig)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In de koopakte zal een zogenaamde "ouderdomsclausule" opgenomen omdat het bouwjaar voor 2000 ligt.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.835,16 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting vanaf juli 2023 Bijdrage VVE p/m € 165,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) doelgroep Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4561 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4561 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties