Ruwaardlaan 162

Omschrijving

Het is zó leuk wonen in een maisonnette! Je hebt een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. En een eigen berging op de begane grond.
De ligging is ook hartstikke gunstig. In een straat met éénrichtingsverkeer, tegenover een brede singel met bomen en winkelcentrum Dillenburgplein om de hoek waar het parkeren nog gratis is. Als je met het ov reist kan je kiezen uit de bus of de Fast Ferry

Indeling:
Trapopgang naar de galerij waar je in de namiddag heerlijk in de zon kan zitten.
Woningentree, hal met meterkast en toilet.
Direct links bevindt zich de keuken met een wit keukenblok v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vriezer.
Ernaast, achter deurtjes zit de bijkeuken onder de trap. Hier staan de vaatwasmachine, de wasmachine en de droger.
Toegang tot de woonkamer met mooi vrij uitzicht over de singel, voorzien van laminaatvloer en gipsplaten plafond.

Verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke zeer royale ouderslaapkamer opgesplitst is in 2 aangrenzende kamers. In alle kamers ligt een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer v.v. douche en wastafel. Verlaagd plafond met Led verlichting.

Bijzonderheden:
• Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas (behalve de voordeur en deels de keuken).
• Eigen berging in de onderbouw.
• Cv-ketel Intergas combiketel 2014 (Let op: er zijn geen radiatoren aanwezig).
• Bijdrage VvE: € 124,-- per maand.
• Eventueel is er een garagebox te huur direct naast de berging voor € 215,-- per maand (Ruwaardlaan 208).
• Gezien het bouwjaar van het complex (1961) zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting , kan op korte termijn Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7582 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties