Mr. Troelstrastraat 31

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning? Wij hebben de woning voor jou gevonden! Dit leuke 3 kamer appartement is van alle gemakken voorzien. Wat natuurlijk een pluspunt is, is dat de woning zeer centraal is gelegen ten opzichte van alle voorzieningen! Zo vindt je in de buurt het winkel centrum de Ridderhof. Ook tref je in de omgeving een tal van horeca gelegenheden!

De woning was voorheen een 4-kamer appartement; de muur tussen de woonkamer en eetkamer is opengebroken, zodat er een ruime en lichte ruimte is ontstaan. Vanuit de gesloten keuken is er toegang tot het balkon. De keukenruimte is voorzien van een aanrecht in een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, door de bovenkasten is er voldoende bergruimte beschikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast treft u nog twee ruime slaapkamers aan. Kortom een fijn appartement om in te beginnen!

Indeling:

Afgesloten portiek met bellenpaneel, trappenhuis, woningentree.

Hal met laminaatvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, garderoberuimte, meterkast.

Indrukwekkend ruime woonkamer (ca. 4.60m x 4.70m) met laminaatvloer (2018), strak gestucte wanden. Aan de voorzijde (straatzijde) heb je de middag/avondzon. Middels een toog heb je toegang tot de eetkamer (ca. 2.60m x 3.00m) aan de achterzijde van de woning.
De keuken (ca.1.80m x 2.77m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine-/drogeraansluiting. Deur naar balkon (ca. 2.98m x 0.99m) aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 (ca. 2.55m x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Slaapkamer 2 (ca. 2.45m x 3.52m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht. Ook is de slaapkamer voorzien van inbouwspots, laminaat en kunststof kozijnen. De badkamer is compact uitgevoerd en uitgerust met een douche en wastafel.

In de onderbouw heb je de beschikking over een grote berging (ca. 2.90m x 2.42m) waar meer dan genoeg ruimte is om je spullen en fiets(en) op te bergen.

De bijdrage aan de VVE is € 91,86 per maand;
Laminaatvloer;
Energielabel: F;
Cv-ketel: Remeha;
Bouwjaar ca. 1957 (in de koopakte zal een zgn. ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen);
Eigen grond.

Oplevering in overleg (ca. augustus 2023).


Nadere inlichtingen en bezichtiging via:

ATRIUM Makelaardij o.g. Ridderkerk b.v. (NVM Lid)
Verlengde Kerkweg 20, 2985 AZ Ridderkerk
Tel. 0180-464047
E-mail adres: info@atriummakelaardij.nl
website: www.atrium-makelaardij.nl

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7676 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties