Merwedestraat 38

Omschrijving

Recent gerenoveerde royale 5-kamer tussenwoning op een prachtige kindvriendelijke locatie!
Deze fraaie woning ligt heerlijk vrij met een brede groenstrook voor de deur, een speelveldje en een brede singel.
Ook de nabijheid van het wijkwinkelcentrum, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes met goede busverbindingen richting Rotterdam en de opstapplaats voor de waterbus zorgen voor een optimale ligging.

Begane grond:
De hal is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzon woonkamer met een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in hal en keuken.
Nieuwe schuifpui aan de achterzijde.
Open keuken met een hoogglans witte inbouwkeuken, opgesteld in L-vorm en voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop en drie mooie slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met overloop en afgesloten berging waar de cv-ketel hangt.
Mooie 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd, gesitueerd op het Westen, gedeeltelijk betegeld en ingericht plantenbakken, schuttingen en een stenen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970 (er zal in de koopakte een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen
- In de koopakte zal ook een ‘niet zelf-bewonings’ clausule worden opgenomen;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (behalve toilet en badkamer) met 2 thermostaten;
- Cv-ketel 2017 EcoTec Vaillant;
- Nieuwe kunststof schuifpui;
- De woning is geheel voorzien van HR++ glas en tochtstrippen;
- Bodemisolatie in 2023 aangebracht (Supearl+ EPS-bodemparels);
- Vernieuwde meterkast met 10 groepen en voorbereiding op zonnepanelen.

Oplevering in overleg.

Nadere inlichtingen en bezichtiging via:

ATRIUM Makelaardij o.g. Ridderkerk b.v. (NVM Lid)
Verlengde Kerkweg 20, 2985 AZ Ridderkerk
Tel. 0180-464047
E-mail adres: info@atriummakelaardij.nl
website: www.atrium-makelaardij.nl

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tech (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.03 m bij 5.83 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 3244 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties